การเพิ่มขึ้นของการพัฒนาธุรกิจค้าปลีกแบบผสมผสาน

15/09/2018 Off By condothai

ขณะที่ชีวิตของเราเปลี่ยนไปอย่างต่อเนื่องและเปลี่ยนแปลงไปพร้อมกับวิวัฒนาการด้านเทคโนโลยีและสังคมดังนั้นช่องว่างที่อยู่อาศัยและสถานที่ที่เราเลือกจะมีชีวิตอยู่ การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของคนได้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของโครงการที่มีการค้าปลีกแบบผสมในประเทศแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ตามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

การเพิ่มขึ้นของการพัฒนาธุรกิจค้าปลีกแบบผสมผสาน

Christian Olofsson ศูนย์การค้าและผู้อำนวยการผสมของ IKEA / ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้บอก The Nation ว่าสภาพแวดล้อมการแข่งขันในอุตสาหกรรมค้าปลีกทำให้เกิดรูปแบบใหม่ในการผสมผสานองค์ประกอบที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมเข้ากับศูนย์ค้าปลีก การพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกที่มีการใช้ผสมแบบผสมผสานกำลังเติบโตไปด้วยการรวมหน่วยที่อยู่อาศัยรายได้ด้านความบันเทิงและสถานบริการด้านการดูแลสุขภาพไว้ในเว็บไซต์เดียว

การตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบันและการเข้าพักที่เกี่ยวข้องเป็นเป้าหมายของการคิดใหม่ระหว่างผู้เล่นหลัก Olofsson กล่าว กลยุทธ์ใหม่นี้สามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้มากขึ้นหากนักพัฒนาซอฟต์แวร์เพิ่มโอกาสและสามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่ได้ดีกว่าผู้พัฒนาที่ใช้งานเพียงรายเดียว

แนวคิดมีความเสี่ยงน้อยกว่าเนื่องจากมีแหล่งรายได้ที่หลากหลายมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้ค่าใช้จ่ายที่ดินโดยเฉลี่ยโดยรวมส่วนประกอบที่มีรายได้แตกต่างกัน

แนวคิดมีความเสี่ยงน้อยกว่าเนื่องจากมีแหล่งรายได้ที่หลากหลายมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้ค่าใช้จ่ายที่ดินโดยเฉลี่ยโดยรวมส่วนประกอบที่มีรายได้แตกต่างกัน

Olofsson กล่าวถึงความเป็นไปได้ที่ IKEA ตัดสินใจที่จะพัฒนาโครงการที่มีการใช้งานแบบผสมผสาน ได้แก่ Mega City ซึ่งอยู่ติดกับเมกะบางนา

ตามรายงานของสภาอาคารสูงและ Urban Habitat อาคารสูง 451 แห่งได้รับการจัดอยู่ในประเภทก่อสร้างทั่วโลกจนถึงปีพ. ศ. 2568 ซึ่งเป็นโครงการที่มีการผสมผสานระหว่างโรงแรมที่พักอาศัยสำนักงานสำนักงานบริการและอพาร์ทเมนต์ค้าปลีก ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ยกเว้นไทย 16 โครงการกำลังก่อสร้างอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง 8 แห่งในประเทศมาเลเซีย 5 แห่งในอินโดนีเซียและอีก 1 แห่งในสิงคโปร์เวียดนามและฟิลิปปินส์

สภาอาคารสูงและที่อยู่อาศัยในเมืองเป็นสถาบันชั้นนำของโลกในด้านการเริ่มต้นการออกแบบการก่อสร้างและการดำเนินงานของอาคารสูงและเมืองในอนาคตทั่วโลก สภาเป็นองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรที่มีสำนักงานใหญ่ในเอเชียที่ Tongji University ในเซี่ยงไฮ้สำนักงานวิจัยที่มหาวิทยาลัย Iuav ในเมืองเวนิสและสำนักงานการศึกษาที่สถาบันเทคโนโลยีแห่งอิลลินอยส์ในชิคาโก ช่วยอำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยนเทคโนโลยีล่าสุดสำหรับอาคารสูงผ่านงานวิจัยการวิจัยเหตุการณ์กลุ่มทำงานเว็บแพลตฟอร์มและเครือข่ายผู้แทนจากต่างประเทศที่กว้างขวาง

James Pitchon หัวหน้าฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของ CBRE ประเทศไทยกล่าวว่าไม่สามารถพัฒนาโครงการใช้ครั้งเดียวในพื้นที่ขนาดใหญ่โดยอ้างถึงโอกาสที่ตลาดล้นตลาดในประเทศไม่ว่าจะเป็นโครงการสำนักงานหรือที่พักอาศัย นักพัฒนาเว็บไซต์ขนาดใหญ่จำเป็นต้องมีรายได้ที่หลากหลายขึ้น

ผู้บริโภคชอบความสะดวกในการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในที่เดียวที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายในสภาพแวดล้อมการควบคุมสภาพอากาศ มีร้านค้าปลีกที่เข้าถึงได้ง่ายและโรงแรมที่มีความซับซ้อนเหมือนกันกับผู้เช่าสำนักงานโดยเฉพาะเพื่อความสะดวกของลูกค้าต่างชาติและผู้มาเยือน

คนไทยยังเปิดกว้างสำหรับการอยู่ในคอนโดถัดจากที่พวกเขาทำงานและเล่นให้มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวและความพิเศษพร้อมกับความสะดวกสบาย Pitchon กล่าว

คนไทยยังเปิดกว้างสำหรับการอยู่ในคอนโดถัดจากที่พวกเขาทำงานและเล่นให้มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวและความพิเศษพร้อมกับความสะดวกสบาย Pitchon กล่าว

การวิจัยของ JLL ระบุว่าการขยายตัวของโครงการต่างๆในอาเซียน (สมาคมประชาชาติแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้) เริ่มมีขึ้นท่ามกลางการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคในภูมิภาค สมาคมได้ทำเครื่องหมายครบรอบ 50 ปีของปีที่แล้วและภูมิภาคนี้กำลังเติบโตขึ้นและมีการลงทุนมากขึ้น

เศรษฐกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีแนวโน้มเติบโตขึ้นในอัตราร้อยละ 5 ต่อปีจนถึงปีพ. ศ. 2563 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์เนื่องจากประชากรและขนาดของตลาดจะดึงดูดการลงทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากข้อดีด้านการผลิตและโลจิสติกส์ การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของอาเซียนโดยเฉพาะอย่างยิ่งความก้าวหน้าของโครงข่ายรถไฟความเร็วสูงจะช่วยดึงดูดการพัฒนาโครงการต่างๆที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟเช่นในญี่ปุ่นและฮ่องกง