เหตุผลดีๆที่ควรรู้ของคนที่เลือกซื้อคอนโดมือสอง

เหตุผลดีๆที่ควรรู้ของคนที่เลือกซื้อคอนโดมือสอง
สำหรับบนความก่อนหน้าเราได้เล่าถึงคอนโดมือหนึ่งกันไปแล้ว ในบทความที่เราจะมาพูดถึงคอนโดมือสองกันบ้าง เพราะคอนโดมือสองก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดไม่น้อย กลับมามองที่ปัจจุบัน เราจะเห็นได้ว่าคอนโดเป็นที่ต้องการของท้องตลาดมากกว่าเมื่อก่อนมาก หากเราย้อนไปซัก 30 ปีที่แล้วคงมีคนไม่มากนักที่อาศัยอยู่คอนบนคอนโด แต่ปัจจุปันวิถีชีวิตได้เปลี่ยนไป เมืองเกิดการขยายมากขึ้นบนพื้นที่ที่จำกัด ประชากรมากขึ้นความต้องการที่อยู่อาศัยก็มากขึ้นเช่นกัน ที่ดินราคาสูงลิบลิ่ว เกินความกำลังของใครหลายๆคน คอนโดจึงเข้ามาตอบโจทย์ เนื่องการถูกกว่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่ได้ใช้จริง ได้ใช้ส่วนกลาง สามารถเลือกทำเลดีๆในราคาที่พอนับต้องได้เป็นต้น คำถามคือ แล้วเราจะเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี ฉะนั้นวันนี่เราจะมาพูดถึงข้อดีของคอนโดมือสองกันบ้าง เพื่อให้ท่านผู้อ่านนั้นได้พิจารณาดูว่าควรจะเลือกซื้อแบบไหนดี

คอนโดมือสองถูกกว่าแถมได้ห้องใหญ่กว่า

ถ้าพูดถึงราคาของคอนโดแล้ว แน่นอนว่าคอนโดมือสองเมื่อขายเทียบเป็นตารางเมตรแล้วย่อมถูกกว่าคอนโดใหม่ที่เพิ่งสร้างใหม่ แต่นั้นก็หมายความกว่าคุณก็ต้องรับให้ได้ว่ามันก็จะไม่ได้วิ๊งวั๊งเหมือนกับคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ ที่สิ่งที่คุณจะได้คือพื้นที่ๆมากกว่าในราคาที่เท่ากัน คอนโดมือสองที่มีอายุสิบปีขึ้นไป จะมีการแบ่งยูนิตห้องที่ใหญ่กว่าคอนโดที่เพิ่งสร้าง ยิ่งหาก 15 ปีขึ้นไปแล้วยิ่งใหญ่เข้าไปอีก สร้างกันแบบไม่หวงพื้นที่เลยเดียว

คอนโดมือสองได้เปรียบกว่าในเรื่องของทำเลที่กินขาด

คอนโดมือสองได้เปรียบกว่าในเรื่องของทำเลที่กินขาด
หากคุณเลือกซื้อคอนโดมือสองคุณจะได้ทำเลที่ดีกว่าในงบประมาณที่เท่ากัน เนื่องจากคอนโดที่สร้างก่อนหน้าจะได้เปรียบในเรื่องของที่ดิน เนื่องจากที่ดินนั้นเป็นทรัพย์ที่มีจำนวนจำกัดสร้างก่อนหมายถึงได้เลือกก่อน รวมถึงคอนโดใหม่ๆในปัจจุบันนั้นเป็นคอน Leasehold เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงลิ่ว ในขณะที่คอนโดเก่า หรือคอนโดมือสองส่วนมากจะเป็นแบบ Freehold หากเราเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการเราก็จะมีสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆด้วยหรือพูดง่ายๆก็คือเป็นเจ้าของที่ดินด้วยนั้นเอง

ไม่ชอบเสี่ยงก็หันมาเลือกคอนโดมือสองกันดีกว่า

ไม่ชอบเสี่ยงก็หันมาเลือกคอนโดมือสองกันดีกว่า
ใครที่ชอบเสี่ยงกับการซื้อคอนโดบนกระดาษ คุณก็มีตัวเลือกสองตัวคือ คอนโดเสร็ดใหม่แต่ยังขายไม่หมด หรือ อีกตัวเลือกหนึ่งก็คือคอนโดมือสอง แน่นอนว่าการซื่อคอนโดตั้งแต่เป็นใบจองนั้นมีความเสี่ยง เช่นหากคอนโดสร้างเสร็ดแล้วแต่ไม่เป็นที่ต้องการของตลาดก็ทำให้เราคาตกได้ หรืออาจจะเจองานก็สร้างที่ได้มาตรฐาน โครงสร้างของอาคารที่ไม่แข็งแรง ซึ่งของเหลานี้เหลาจะไม่เห็นเลยในคอนโดมือหนึ่งที่เพิ่งสร้างเสร็ด แต่เราจะเห็นในคอนโดที่มีอายุ 5-10 ปีขึ้นไป ดังนั้นการเลือกคอนโดมือสอง ก็เป็นเครื่องการันตีถึงความแข็งแรงของโครงสร้าง และมาตรฐานการก่อนสร้างได้เช่นกัน