Category: คอนโด-ภูเก็ต

คอนโด ภูเก็ต ทำเลทองลงทุนอย่างไรให้รวย

ภูเก็ตเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม ถือเป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเข้าไปลงทุนกันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างที่อยู่อาศัย การซื้อเพื่อขายต่อหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า โดยเฉพาะการลงทุนปล่อยเช่า คอนโด ภูเก็ต จะมีราคาขายต่อหรือรีเซลล์ 85,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร อ้างอิงจากข้อมูลสำรวจเมื่อปี 2560-2561 ของ Plus Property และ TerraBKK Research ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ 2 รายใหญ่ อัตราค่าเช่ารายเดือนค่อนข้างแพงตั้งแต่ 20,000-70,000 บาทต่อเดือน ส่วนธุรกิจปล่อยเช่าเป็นรายวันจะมีอัตราค่าเช่าวันละประมาณ 3,000-7,000 บาท แล้วแต่โซนเมือง เรียกว่าค่าเช่าเกือบเทียบชั้นคอนโดมีเนียมย่านสีลมและสาทร ราคายิ่งถีบสูงไปขึ้นเรื่อย ๆ ใครมีเงินทุนควรรีบเข้าไปจับจองตั้งแต่ตอนนี้มีแต่ความได้เปรียบ ไม่ต้องกลัวความเสี่ยงใด ๆ

คอนโด ภูเก็ต ทำเลทองลงทุนอย่างไรให้รวย

คอนโดภูเก็ต ซื้อมาขายต่อ มีกำไรดี

ในกรณีซื้อขายต่อ คอนโด ภูเก็ต ราคารีเซลล์ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นสำคัญ คอนโดมิเนียมในตัวเมืองภูเก็ตจะขายต่อที่ 55,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโซนอำเภอถลางเป็นจุดศูนย์กลางของภูเก็ตเพราะที่ตั้งสนามบินนานาชาติภูเก็ตและสะพานท้าวเทพกษัตรีจุดเชื่อมต่อไปพังงา มีแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่ออย่างหาดไม้ขาว , หาดในยาง , น้ำตกโตนไทร คอนโด ภูเก็ต ในย่านถลางมีราคาขายต่อ 80,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร ต่อไปเป็นอำเภอกะทู้ มีแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อคือหาดป่าตอง , หาดกมลาและภูเก็ตแฟนตาซี ราคาขายต่อคอนโดมีเนียมอยู่ที่ 50,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเฉพาะโซนถลางราคาขายต่อคอนโดมีเนียมแพงกว่าย่านสีลม-สาทรเสียอีก มีตลาดซื้อรองรับโดยเฉพาะลูกค้าต่างชาติ จึงเป็นลู่ทางการลงทุนที่ต่อยอดความมั่งคั่งในอนาคต

คอนโดภูเก็ต ซื้อมาขายต่อ มีกำไรดี

คอนโด ภูเก็ต ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเป็นใครบ้าง

หากเปรียบเทียบกับหาดใหญ่ ภูเก็ตเป็นแหล่งลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตมาก่อนและเป็นตลาดคอนโดมีเนียมหลักของนักลงทุนทั้งในและนอกพื้นที่ มียอดขายสูงเกิน 80% หากเข้าไปลงทุนแล้วมีความเสี่ยงต่ำและอัตราเติบโตก้าวไปข้างหน้าตลอดเวลา กลุ่มเป้าหมายของ คอนโด ภูเก็ต เป็นชาวต่างชาติมากที่สุด รองลงมาคือคนนอกพื้นที่ที่เข้ามาทำงานในภูเก็ตซึ่งจะเป็นผู้เช่ารายเดือนและรายปี โดยคอนโดมิเนียมโซนภูเก็ตปล่อยเช่าเดือนละประมาณ 10,000-70,000 บาท ส่วนค่าเช่ารายวัน 3,000-5,500 บาท คอนโดมิเนียมโซนถลางปล่อยเช่าเดือนละประมาณ 12,000-120,000 บาท ส่วนค่าเช่ารายวัน 5,000-9,000 บาท ท้ายสุดคืออัตราค่าเช่าคอนโดมีเนียมในอำเภอกะทู้จะปล่อยเช่าประมาณ 18,000-70,000 บาทต่อเดือน ส่วนค่าเช่ารายวัน 4,000-7,000 บาท การลงทุนปล่อยเช่ารายวันเหมาะกับคนพื้นที่หรือนักธุรกิจที่มีเวลาเข้าไปดูแลอย่างเต็มตัว ความต้องการ คอนโด ภูเก็ต มีมากและปริมาณมีอยู่จำกัด ถ้าพบช่องทางเข้าลงทุน อย่าปล่อยให้หลุดมือ ซื้อแล้วเป็นเสือนอนกินแน่นอน

ราคาปล่อยเช่า คอนโดภูเก็ต สูงกว่าทำเลทั่วไป

การปล่อยเช่ารายวันเป็นอีกแหล่งรายได้หลักของ คอนโด ภูเก็ต โดยผู้เช่าจะเป็นนักธุรกิจที่เข้ามาสัมมนาหรือติดต่อธุระในภูเก็ต ตลอดจนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ สนนราคาค่าเช่าห้องในภูเก็ตแพงติดอันดับโรงแรมชั้นนำในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะบริเวณชายหาด ราคาปล่อยเช่าสูงกว่าทำเลทั่วไป ทำให้มีคนสนใจซื้อคอนโดมีเนียมเพื่อลงทุนปล่อยเช่า การันตีรายได้เกือบตลอดทั้งปี เพียงแต่ค่าเช่าอาจปรับขึ้นลงบ้าง แตกต่างไปตามฤดูกาล โดยโซนถลางคิดค่าเช่ารายวันแพงที่สุด ในช่วงปลายปีคาบเกี่ยวปีใหม่ถือเป็นไฮซีซั่นที่เก็บค่าเช่ารายวันได้แพงที่สุดถึง 4,000-15,000 ต่อวัน ช่วงฤดูฝนระหว่างพฤษภาคม-กันยายน ราคาค่าเช่ารายวันขยับลงมาแต่ยังสร้างรายได้ให้อย่างคุ้มค่าเพราะค่าเช่ายังสูงถึงวันละ 2,000-9,000 บาท คอนโด ภูเก็ต จึงเป็นคอนโดตากอากาศที่มีทำเลเหมาะสมกับการลงทุนให้รวยมากที่สุด