ลงทุนคอนโด เชียงใหม่ ปล่อยเช่าเริ่มต้นอย่างไร

เชียงใหม่เป็นเมืองท่องเที่ยวติดอันดับท็อปเทนของโลก นักท่องเที่ยวต่างชาติจำนวนมากเดินทางมาเที่ยวพักผ่อน เชียงใหม่ถือเป็นจังหวัดที่มีทำเลดีสำหรับคนยุคปัจจุบันที่กำลังมองหา คอนโด เชียงใหม่ เพราะอยากใช้ชีวิตอย่างสุขสบายใจในเมืองตากอากาศที่มีสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ต่างจากกรุงเทพฯ การลงทุนด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจเริ่มต้นไม่ยาก มีคอนโดมิเนียมนอกเมืองและใจกลางเมืองให้เลือกได้หลากสไตล์ หลายราคา เนื่องจากหลายปีก่อนมีการลงทุนโครงการคอนโดเชียงใหม่เป็นจำนวนมาก ต่อมาเศรษฐกิจชะลอตัว เกิดภาวะล้นตลาด ทำให้นักลงทุนวันนี้มีโอกาสจับจองเป็นเจ้าของคอนโดที่ต้องการซื้อเป็นของตัวเองไว้อยู่อาศัย ขายต่อและปล่อยเช่าก็ได้

ลงทุนคอนโด เชียงใหม่ ปล่อยเช่าเริ่มต้นอย่างไร

เลือกคอนโด เชียงใหม่ โครงการที่น่าสนใจ

ก่อนซื้อคอนโดมิเนียม นักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่ต้องคิดแบบนักลงทุนว่าเมื่อไรควรซื้อ เมื่อไรควรขายให้ได้กำไร หากเทขายในช่วงเศรษฐกิจขาลงจะได้ราคาต่ำไม่คุ้มทุน การปล่อยเช่าจึงเป็นทางเลือกที่ดี ในกรณีที่ซื้อ คอนโด เชียงใหม่ เพราะมีเป้าหมายการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวอยู่แล้ว ต้องพิจารณาเลือกโครงการที่น่าสนใจ ไม่จำเป็นต้องเลือกคอนโดใหม่ใกล้โอน คอนโดมือสองจะราคาถูกกว่าเกือบครึ่ง สภาพภายในห้องปรับปรุงให้เหมือนใหม่ ห้องติดที่ทิ้งขยะ ห้องใกล้ลิฟต์ วิวขาดความเป็นส่วนตัว เหล่านี้เป็นตัวเลือกที่เราเองก็ไม่อยากเข้าอยู่อาศัยเหมือนกัน ที่สำคัญคือเลือกโครงการที่มีชื่อเสียงเพื่อให้ลูกค้าที่จะมาเช่าอุ่นใจในคุณภาพและความปลอดภัย สามารถเข้าอยู่สบายมีคุณภาพชีวิตที่ดี เวลาลงทุนซื้อ คอนโด เชียงใหม่ ต้องระมัดระวังอย่าเลือกซื้อคอนโดที่ทางเข้าออกยาก ต้องพิจารณาจากประสบการณ์การเข้าอยู่อาศัยจริง

หาคนเช่ารวดเร็ว คอนโด เชียงใหม่ไม่ปล่อยว่าง

หาคนเช่ารวดเร็ว คอนโด เชียงใหม่ไม่ปล่อยว่าง

ทุกวันนี้การปล่อยเช่าไม่ใช่เรื่องยาก ประกาศฝากไปตามเว็บต่าง ๆ หรือฝากนิติบุคคลของคอนโดให้ช่วยหาคนเช่าให้ โครงการดี ๆ มักจะมีคนมาถามหาซื้อหรือเช่าห้องเสมอ หรือตกลงกับนายหน้าก็ได้ การลงทุนค่าใช้จ่ายเล็กน้อยจะช่วยให้ห้องเช่า คอนโด เชียงใหม่ ไม่ว่างนานเกินไป ไม่เช่นนั้นเราจะมีเสียโอกาสได้ต้นทุนกลับคืนมา มีรายได้ดีกว่าปล่อยห้องว่าง เนื่องจากเชียงใหม่เป็นทำเลเมืองท่องเที่ยวยอดนิยม การเช่าอาจจะไม่ใช่แบบรายเดือนหรือรายปี มีห้องเช่ารายวันในเชียงใหม่จำนวนมาก หลังจากตลาดคอนโดเริ่มเติบโตแบบฉุดไม่อยู่ในเมืองเชียงใหม่ การปล่อยเช่าห้องรายวันเพิ่มมากขึ้น นักท่องเที่ยวเข้ามาถามหาห้องพักแบบรายวันเพราะ คอนโด เชียงใหม่ มีความสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนเหมือนอยู่บ้านของตัวเอง ราคาค่าเช่าห้องรายวันค่อนข้างแพง จะสร้างรายได้ต่อเดือนในมากทีเดียว

เลือกคนเช่าที่น่าเชื่อถือทำสัญญาทุกครั้ง

การเช่า คอนโด เชียงใหม่ อาจจะกำหนดเงื่อนไขของตนเองขึ้นมา เช่น ให้เช่าเฉพาะนักธุรกิจ มีรายได้มั่นคง ไม่รับนักศึกษา หรือรับเฉพาะผู้หญิง เพื่อคัดกรองผู้เช่าที่น่าเชื่อถือและมั่นใจได้ว่าจะไม่ทำความเสียหายหรือมีปัญหาในภายหลัง แม้จะเป็นการเช่ารายวัน ต้องทำสัญญาให้เรียบร้อย ทำข้อตกลงและเซ็นชื่อชัดเจน การเช่ารายเดือนจะต้องเก็บค่าเช่าล่วงหน้า 2-3 เดือน หลายคนเริ่มมองหาคอนโดที่มีทำเลดี เวลานี้กำลังเหมาะ อย่ารอให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวก่อน ต้นทุนจะสูง ซื้อแล้วติดดอยจะขายก็ขาย จะปล่อยก็ไม่คุ้มต้นทุนแพง ซื้อตั้งแต่ตอนนี้มาปล่อยเช่าจะมีโอกาสสร้างรายได้ต่อเนื่องไปอีกนาน