5 ข้อดีของการซื้อคอนโดเก็งกำไรที่คุณควรรู้

5 ข้อดีของการซื้อคอนโดเก็งกำไรที่คุณควรรู้

การซื้อคอนโดเก็งกำไร เป็นเทรนด์สร้างรายได้ของคนรุ่นใหม่ที่น่าสนใจไม่น้อย เพราะถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้ดีและความเสี่ยงไม่สูงมากจนเกินไป โดยเฉพาะการลงทุนซื้อคอนโดตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จเพราะราคาในช่วงเปิดตัวถูกกว่าคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ที่สำคัญคือมีโปรโมชั่นและข้อเสนอที่คุ้มค่ากับนักลงทุน เมื่อถึงเวลาที่สร้างเสร็จเรียบร้อยก็นำออกขายทันทีหรือไม่ก็ปล่อยให้เช่า ถือว่าเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด ด้วยคุณสมบัติการซื้อ-ขายที่สร้างกำไรได้ดีนี้ ทำให้คนส่วนใหญ่หันมาซื้อคอนโดเพื่อลงทุนมากขึ้น วันนี้จึงขอนำเสนอ 5 ข้อดีของการลงทุนกับการซื้อคอนโดที่คุณควรรู้

1. ซื้อคอนโดเก็งกำไร ให้ผลตอบแทนในระยะยาว เหมาะกับนักลงทุนมีความพร้อมทางการเงิน

ซื้อคอนโดเก็งกำไร ให้ผลตอบแทนในระยะยาว เหมาะกับนักลงทุนมีความพร้อมทางการเงิน
การเก็งกำไรระยะยาว คือการซื้อมาแล้วปล่อยให้เช่า โดยคำนวณค่าเช่าที่เหมาะสมจากทำเลที่ตั้งของคอนโด, ราคาโดยรวมของคอนโด, การเดินทางและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต รวมไปถึงค่าตกแต่งห้อง เป็นการลงทุนที่สามารถสร้างผลกำไรแบบเสือนอนกินได้แบบสบาย ๆ และการลงทุนในลักษณะนี้ยังถือว่าเป็นความคุ้มค่าสูงสุดอีกด้วย

2. ซื้อคอนโดเก็งกำไรระยะสั้นแบบซื้อมา-ขายไป เหมาะกับนักลงทุนที่อยากได้ผลตอบแทนเร็ว

วิธีการลงทุนแบบซื้อมาขายไปนี้ หรือเรียกได้ว่าเป็นการเก็งกำไรในระยะสั้นนั่นเอง ทำให้คุณได้เงินก้อนใหญ่และได้อัตราตอบแทนสูง เช่น เลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จในราคา 2.5 ล้านบาท แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วราคาขายเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 2.6 ล้านบาท แต่ถ้าต้องการเก็งกำไรต่อเพราะเห็นว่าสถานีรถไฟฟ้ากำลังสร้าง ราคาก็อาจจะสูงขึ้นเป็น 2.7-2.8 ล้านบาท ยิ่งทำเลถูกพัฒนามากเท่าไหร่ ราคาของคอนโดที่คุณซื้อก็ยิ่งเพิ่มสูงขึ้นมากเท่านั้น

3. ซื้อคอนโดเก็งกำไรให้ประโยชน์หลายด้าน ได้กำไรสองต่อ

การลงทุนในคอนโดไม่จำเป็นต้องเอาไว้ขายหรือเช่าเท่านั้น แต่ผู้ซื้อสามารถเข้าไปพักอาศัยได้เองหรือหากซื้อคอนโดในทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่างจังหวัด สามารถเก็บไว้เพื่อเป็นที่พักตากอากาศในวันหยุดได้ แน่นอนว่าหากห้องไหนไม่ค่อยได้เข้าพัก คุณสามารถขายต่อเป็นคอนโดมือสองหรือปล่อยให้เช่าต่อได้ ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่แม้ผ่านไปอีก 10 ปีข้างหน้ายังคงมีมูลค่าอยู่

4. ซื้อคอนโดเก็งกำไร เป็นรูปแบบการลงทุนที่คุณไม่จำเป็นต้องดูแลตลอดเวลา

หากลองเปรียบเทียบการลงทุนในคอนโดกับการลงทุนอื่น ๆ รูปแบบการลงทุนมีข้อดีคือเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยมีเวลาว่าง อย่างการลงุทนคอนโดแบบปล่อยเช่าไม่จำเป็นต้องเข้าไปดูแลหรือยุ่งกับผู้เช่ามากนัก การเก็บเงินค่าเช่าก็สามารถโอนเข้าบัญชีธนาคารได้เลย ถ้ามีเรื่องจะพูดคุยกันระหว่างเจ้าของห้องและผู้เช่า สามารถโทรติดต่อกันได้ตลอดเวลาและเมื่อผู้เช่าย้ายออก เพียงแค่จ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดและเข้ามาดูความเสียหายของห้อง จากนั้นปรับปรุงนิดหน่อยก็พร้อมปล่อยเช่าอีกครั้งได้อย่างรวดเร็ว

5. ซื้อคอนโดเก็งกำไร ราคาอยู่ตัว ไม่ผันผวนเหมือนการเล่นหุ้น

ราคาของคอนโดมักจะอยู่ตัวและคงที่ ไม่ค่อยผันผวน ดังนั้นผู้ที่ซื้อมาเก็งกำไรส่วนใหญ่จึงเน้นไปที่ระยะยาวมากกว่าระยะสั้น แต่ถ้าต้องการลงทุนระยะสั้นแบบซื้อมาขายไปแล้วได้กำไรดี อาจต้องใช้เวลาในการเก็งกำไรสักนิด เพื่อให้ได้ราคาที่สูงกว่าเดิมประมาณ 2-3 แสนบาท ถึงจะเรียกว่าคุ้มค่า

การซื้อคอนโดเก็งกำไร เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เพราะให้ผลตอบแทนที่เจ้าของห้องเลือกได้ ไม่ว่าจะปล่อยเช่าหรือลงทุนแบบซื้อมาขายไปก็คุ้มค่าด้วยกันทั้งสิ้น